Expertos en seguros de protección de alquiler
Este seguro se ha extendido mucho en los últimos años gracias al aumento del alquiler en comparación con la venta de inmuebles debido a la crisis del sector inmobiliario. Es un seguro importantísimo si queremos alquilar un inmueble y despreocuparnos de los posibles impagos de los inquilinos. Contar con seguros de protección de alquiler nos cubrirá tanto el impago como todo el proceso legal que culmine en el desahucio del inquilino moroso, además de alguna otra cobertura como la de desperfectos en el piso por actos vandálicos provocados por el inquilino.
Cuando hablamos de todo el proceso nos referimos a todo, todo, es decir, que el asegurado no tiene que preocuparse de pagar nada, ni abogado, ni procurador, ni tasas judiciales, ni posibles peritajes. Es por tanto, desde el punto de vista de nuestra correduría de seguros, un seguro fundamental para alquilar tu vivienda sin preocuparte de nada.
Además, como hemos dicho, las cantidades que el inquilino te deja impagadas son cubiertas por la compañía que, una vez que inicia el procedimiento judicial de desahucio, comienza a ingresarte todas las mensualidades que el inquilino ha dejado de hacer.
En Elesian somos expertos en este tipo de seguros. Tenemos los precios más económicos del mercado. Garantizado.
¿Merece la pena contar con un seguro de protección de alquiler?
En caso de que quieras alquilar una vivienda, y garantizar el pago de las mensualidades por parte del inquilino, la mejor opción es que cuentes con una póliza de protección de alquiler. Este seguro te permitirá contar con abogados profesionales que en caso de impago defiendan tus derechos.
Es importante saber que el seguro de protección para alquiler cubre tanto al inquilino como al arrendador, independientemente de quien lo contrate. Este gasto se puede deducir de la declaración de la renta y evita incómodos trámites como el del aval bancario.
Los mejores expertos en seguros de alquiler
En Elesian queremos que puedas alquilar tu vivienda con total tranquilidad. Somos expertos en seguros de alquiler.
Contarás con un análisis previo del inquilino, conseguirás ahorrar más en caso de que dispongas de más de una vivienda y tendrás un completo servicio de asistencia.
En caso de que requieras de una póliza de este tipo, no lo dudes. Llama o escríbenos y solicita presupuesto sin compromiso.
Coberturas del Seguro
Este seguro se ha extendido durante estos últimos años debido al aumento del alquiler en comparación con la venta de inmuebles debido a la crisis del sector inmobiliario. Este tipo de seguros son importantes si queremos alquilar un inmueble y no preocuparnos de posibles riesgos, como los impagos del inquilino. Según los datos del Fichero de Inquilinos Morosos, los impagos han llegado hasta un 270%. Por esto, contar con un seguro de protección de alquiler cubrirá desde el impago, pasando por todo el proceso legal, hasta que finalice con el desahucio del inquilino deudor.
Durante todo este proceso el propietario no se debe preocupar por nada durante el transcurso legal gracias a la cobertura de defensa jurídica que ofrece la compañía. Además de esta cobertura, el seguro también ofrece un respaldo ante cualquier problema con los inquilinos, desde los daños de la vivienda hasta cualquier otro incumplimiento del contrato.
Con este tipo de seguros, el propietario tiene la garantía de recibir por parte de la compañía las cantidades que el inquilino deja impagadas. Tras iniciarse el procedimiento judicial del desahucio, la compañía comenzará a ingresar todas las mensualidades que el inquilino no realizó. El impago del alquiler no es el único daño que pueden causar los inquilinos. También pueden estropear intencionadamente el mobiliario y crear otro tipo de desperfectos que van más allá de este.
Entre las coberturas del seguro de protección de alquiler también se encuentran los impagos de suministros. Si el arrendatario, además de las mensualidades, tampoco ha pagado las facturas de luz, agua o gas, la aseguradora se hará cargo. Esto puede variar según los límites establecidos en el contrato.
Desde nuestra correduría somos expertos en este tipo de seguros, el seguro de protección de alquiler es fundamental para alquilar su vivienda sin ningún tipo de riesgos ante impagos.
Ventajas por contratar tu póliza
Desde nuestra compañía el arrendatario contará con una análisis previo del inquilino. Se realizará un estudio de viabilidad a su inquilino, en el que deberá cumplir una serie de requisitos que varían en función de su situación laboral. Entre los requisitos más habituales podemos encontrar los siguientes: El inquilino no debe encontrarse en un fichero de morosos; el importe del alquiler no debe superar el 45% de sus ingresos; contar con un contrato laboral de más de un año de duración y por supuesto, que exista un contrato de alquiler.
Dicho esto, este estudio no siempre garantiza el pago del alquiler. Reduce riesgos a la hora de formalizar un contrato.
Además, el arrendador conseguirá ahorrar más en caso de que disponga de más de una vivienda y tendrá un servicio de asistencia completo para los futuros riesgos.
Por otro lado, los seguros de impago de alquiler cuentan con ventajas fiscales. En concreto, es posible deducirse hasta el 100% del importe de la prima. Este porcentaje puede variar según la comunidad autónoma a la que pertenezca el declarante, además habría que restar los rendimientos del capital inmobiliario. También es posible desgravarse los alquileres impagados en la declaración del Impuesto sobre la renta (IRPF).
Precio del Seguro de Protección de Alquiler
En caso de que quiera alquilar su vivienda y garantizar el pago de las mensualidades por parte del inquilino, la mejor opción es contratar este tipo de seguros. En Elesian queremos que pueda arrendar su vivienda con total tranquilidad, ya que cubriremos todos los riesgos, desde impagos hasta cobertura de actos vandálicos.
Para ello, hemos diseñado el mejor seguro posible y si quiere contar con este servicio no dude en ponerse en contacto con nosotros llamando a los teléfonos 952 286 470 y 902 107 523, o a través de nuestro mail info@elesian.es
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?
El importe dependerá de cada compañía y del producto contratado, pero el precio de un seguro de impago de alquiler ronda alrededor del 4% y 5’5% de la renta anual. Es decir, si alquila su casa por 1.000 euros, deberás emplear en la póliza entre 400 euros y 550 euros.
Dicho contrato lo pueden realizar tanto el inquilino como el propietario, pero lo aconsejable es que sea el arrendador de la vivienda el solicitante del seguro y quien se haga cargo del pago del mismo, aunque llegue a un acuerdo posterior con su inquilino. El propietario es el principal beneficiado de esta póliza, ya que necesita estar cubierto ante cualquier impago que pueda producirse por parte del inquilino.
¿Qué hay que hacer en caso de impago de alquiler?
Este es el principal riesgo que cubre este tipo de seguro. Lo más recomendable es comunicar el siniestro a la compañía en cuanto se tenga conocimiento de uno o dos impagos por parte del arrendatario. El propietario deberá indicar los meses e importes impagados (justificando con los recibos impagados), adjuntar tus datos de contacto y los de su inquilino, solicitar el adelanto de la indemnización de impago, entre otros.
En caso de que se hayan producido actos vandálicos en la vivienda, se deberá denunciar y entregar dicho informe de desperfectos. Además, también se tendrá que indicar si se ha producido algún impago de suministro y aportar las facturas correspondientes.
¿Puedo contratar un seguro de impago de alquiler si ya tengo el contrato firmado?
Sí, es totalmente posible poder contratar un seguro de impago de alquiler aunque ya tengas el contrato firmado con tus inquilinos. El requisito básico es que se encuentren al corriente todos los pagos y no haya tenido retrasos reiterados. Asimismo, las condiciones dependen si la firma del contrato se produjo hace un año o menos de un año.
También puedes consultar otros servicios:
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